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中央銀行25日公布今（2015）年11月消費者貸款與建築融資餘額統計，其中購置住宅貸款餘額6兆277億2600萬元，較上月增加295.21億元，不過，建築貸款餘額為1兆6463億3400萬元，較上月減少46.01億元，減幅0.56%，並連兩個月呈現下滑。 根據央行統計，11月購置住宅貸款餘額6兆277億2600萬元，較10月增加295.21億元，月增0.09%，若與去年同期5兆8408億0700萬元相較，年增3金融小額信貸.2%。央行認為，主要是第4季原就是傳統購屋、交屋旺季，建商與買房民眾也希望儘快過戶，可以在農曆年前住新房、過好年。 此外，由於明年房地合一課稅新制將上路，也有不少民眾搶搭舊制末班車，趕在今年底買房，使得分戶貸款也增加。 至於象徵房市上游的建築貸款餘額，11月為1兆6463億3400元，較上月減少46.01億元，減幅0.56%，若與去年金融小額信貸同期1兆6145億5500萬元相較，年增率也僅1.97%，年增率已連6個月下金融小額信貸滑，並創2014年1月以來新低。央行指出，主要是建商對房市展望看法保守，推案減少所致。 雖然建商保守看待明年房市，不過金融小額信貸，根據央行統計，11月8大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款餘額4441億元，較10月的4398億元增加44億元，顯示自住型買方與青年首購族的購屋需求仍在。財政部長張盛和今天(31日)上午宣布，「青年安心成家購屋優惠貸款」將持續辦理至2016年底，且為因應明年元旦起實施的「房地合一稅制」，貸款額度也從新台幣500萬元提高到800萬元，以減輕購屋壓力，預估將有7,290戶受惠。 財政部長張盛和31日在行政院會後記者會表示，「房地合一」稅制明年元旦上路，內政部考量購屋需求仍龐大，建議財政部提高「青年安心成家貸款」額度。 張盛和表示，根據貸款資料，貸款金額大於新台幣500萬元的貸款戶佔35%，平均實際需求貸款金額為815萬元，顯見目前金融小額信貸貸款額度確實無法滿足民眾的需求。 張盛和指出，財政部在估算台北市與新北市的購屋成本之後，決定從明年元旦起，將貸款額度從現行500萬元提高至800萬元。張盛和說：『(原音)台北市房價還高，每坪大概61.6萬，一個25坪房子需要1,540萬，新北市一坪32萬，25坪房子需要800萬，目前貸款只有8成，大概需要額度只能貸640萬到1,232萬。』 張盛和表示，行政院核定「青年安心成家貸款」辦理至2016年底，從2010年實施至今，總計貸出7,000億元，調高貸款額度之後，估計將有7,290戶家庭受惠。美國小企業去年11月連續第2個月減少舉債，這說明在美聯儲判斷近10年來首次加息的效果之際，未來幾個月的經濟增長可能趨弱。 11月湯森路透/PayNet小型企業貸款指數降至127.4，創2月以來新低，10月下修至129.9。 PayNet總裁Bill Phelan表示，小企業突然決定暫緩投資，可能是觀望外界普遍預期的美聯儲加息舉措、海外經濟放緩，以及今年美國大選的進展如何。 不過，他稱，該指數11月按年上升，表明企業可能為經濟增長做出一定貢獻。 該指數6月創紀錄新高，從歷史上看，小企業借貸指數與未來2至5個月的美國國內生產總值(GDP)增長相關聯。 另外，PayNet同時公布的數據顯示，11月拖欠超過30日的貸款比重為1.46%。
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